一、项目概况
1、项目名称：金家林总部城管理中心智能化系统建设工程。
2、建设内容及规模：总部城管理中心建筑面积60809平方米，包含8个独立弱电系统安装、机房工程、网络信息系统和设备等工程内容。
3、项目建设地点：金家林新观寺村四社。
4、建设工期：3月。
二、招商（招标）项目投资和回报
1、项目控制价：本次招商（招标）控制价为1589.44万元(以区财评中心评审的建安费控制价下浮5%加上项目前期设计、清单编制等费用）。
2、投资回报
（1）投资回报率：投资净回报率不高于17%。
（2）投资额：投资额由建安工程投资额和前期设计、监理、清单编制等费用总额组成。其中建安工程投资额按实际发生的工程量结合施工期间的材料信息价（没有信息价的材料采用经招商（招标）人确认的市场价），按照施工时段内实行的定额编制项目结算书送涪城区审计局审计，最终以区审计局审定的结算价下浮5%为建安工程投资额。设计、监理、清单编制等费用以实际发生金额为准。
（3）投资回报额：投资额乘以投资回报率。
（4）项目回购价：投资额与投资回报额之和为项目回购价。
（5）回购期限：项目建设后一次性回购，回购款分3-5次在3-5年内支付。
（6）招商（招标）人如不能及时支付回购款，对延期支付资金在中国人民银行发布的同期贷款基准利率基础上上浮不超过30%计算资金占用费。
三、质量标准
工程质量必须达到国家现行建设工程验收合格标准。
四、对投资人资质要求
1、营业执照：具备独立法人资格。
2、资质等级证书：须同时具备计算机信息系统集成三级及其以上资质和四川省公共安全技术防范系统设计、安装、维护、运营一级资质。
3、企业注册资金≥1000万。具有项目建设必备的投资能力，在开标前5日需通过投资人基本账户向招商（招标）人指定的银行帐户转入实力证明金700万元（其中含50万元洽谈保证金），中选后实力证明金的80%转为建设保证金，建设保证金按工程进度回拨：工程进行到一半返回40%，按承诺工期按时完工后再返回40%，另20%转为履约金和质保金，履约保证金待工程竣工验收合格后退还，质保金按国家相关规定预留，待项目质保期满后退还（不计利息）。
４、本项目不接受联合体投标。
5、网络交换设备、网络安全设备、监控设备、音响设备，投标商若非制造商在投标时需提供制造商针对此项目加盖鲜章的授权书及售后服务承诺函。
五、投资人报名
投资人于2013年11月23日至2013年11月29日，上午9:00-11:30，下午1:30-5:00（北京时间）到招商（招标）人处报名购买招商（招标）文件。招商（招标）文件每套价格500元人民币。
报名和购买招商（招标）文件时需持企业介绍信、企业营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权书、被授权人身份证原件及复印件。
六、投资、评审
1、递交投资申请文件时间：2013年12月12日上午9:00-9:30（北京时间），逾期递交或不符合规定的投资申请文件恕不接受。
2、评审时间及地点：2013年12月12日上午9:30（北京时间），届时请投资人派代表出席评审会议；评审地点为涪城区政务服务中心。
3、评审由招商（招标）人主持，评审委员会成员由5人组成，由业主从四川省或绵阳市标评专家库抽取，相关监督部门派员参加。评审时对投资人的投资申请文件当场开封，由评审委员会按评审综合得分，形成评审结论。
4、当投资人综合得分出现两个或者两个以上相同时，投资回报率低的人中选，若投资回报率相同则要求投资人进行第二轮投资回报率竞标报价。第二次竞标报价不得高于第一次报价，以此类推，直至评出第一中选投资候选人。
5、招商报名投资人不足二家时，进行第二次招商（招标），第二次报名投资人仍然不足二家时，进行第三次招商（招标）。第三次招商（招标）直接进行招商（招标）谈判确定投资人。
七、项目招商（招标）说明
1、项目所需的全部资金由中选投资人承担。
2、招商（招标）人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人可对项目进行考察，考察费用由投资人承担。本次招商（招标）不接受电话、邮件及口头咨询。
3. 若招商（招标）公告内容与招商（招标）文件内容不一致，以招商（招标）文件为准。
八、本公告在《绵阳日报》、涪城政务网上发布。
九、联系方式
招商（招标）人：绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司
报名地点：文庙街13号 联系人：唐先生
电话：0816-2265671 传真：0816-2269297
开户单位： 绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司
开户银行： 建行绵阳市涪城区支行营业部
银行账号： 51001657737050091237
绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司
2013年11月23日