为加快中国（绵阳）科技城中小工业集中发展区建设进程，推进涪城区城乡统筹发展，中国（绵阳）科技城中小工业集中发展区东片区基础设施建设工程项目经绵涪发改固[2012] 号文批准立项，项目资金在财政资金和土地收益中列支。经涪城区人民政府批准采用BT模式融资建设。欢迎符合条件的投资人报名申请参加本项目投资，现就有关情况及投资报名公告如下：
一、招商人：绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司。
二、项目名称：中国（绵阳）科技城中小工业集中发展区东片区基础设施建设工程。
三、项目地点及概况
项目位于中国（绵阳）科技城中小工业集中发展区吴家镇、石塘镇，共九条道路，全长10.74公里（含两座桥梁），均为沥青混凝土道路，面层厚度为10-12cm。项目实施内容包括路基、路面、桥涵、挡墙及附属设施等设计图所示范围。
四、项目内容及工期
1、市政道路、桥梁及管网等园区基础设施建设工程，具体建设内容详见施工图及工程量清单。
2、建设工期： 10 个月。
五、项目投资和回报
1、项目控制价：本次BT招商控制价为3.051亿元，其中：工程建设费1.957亿元（已按经评审的控制价下浮5%），勘察、设计、监理等工程建设前期费及工程预备费约3559万元，项目拆迁安置费用约7381万元（工程建设前期费用、工程预备费及项目拆迁费用以实际发生为准）。
2、投资回报
（1）投资回报率：投资净回报率不高于17%。
（2）投资额：以绵阳市涪城区审计局审定的结算价（工程建设费用及可研、环评、勘察、设计、监理、代理、清单及控制价编制等工程建设前期费用之和）为投资额。
（3）投资回报额：投资额乘以投资回报率。
（4）项目回购价：投资额与投资回报额之和为项目回购价。
（5）回购期限：回购期限分3次回购，第一次为竣工验收合格后半年内支付合同价的40%及对应金额的投资回报额；第二次为前次支付后顺延12个月后支付合同价的30%及对应金额的投资回报额；第三次为前次支付后顺延12个月后支付至项目审计结算价款的100%及对应金额的投资回报额。
（6）招商人如不能及时支付回购款，则由区财政调剂资金直接支付或用园区土地收益优先支付，并对延期支付资金在中国人民银行发布的同期贷款基准利率基础上上浮不超过30%计算资金占用费。
（7）项目拆迁资金:不纳入投资回报率，由投资人在项目启动时拆借给招商人，由招商人在两年内归还，从资金到达招商人指定账户次日起，按每年10%支付融资利息。
（8）招商人如不能及时归还项目拆迁借款，则由区财政调剂资金或园区土地收益归还，并对延期归还资金在原融资利息基础上上浮10%计算融资利息。
六、质量标准
工程质量必须达到国家现行建设工程验收合格标准。
七、对投资人资质要求
1、具有独立法人资格的企业。
2、投资人同时承揽BT工程施工时，须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质。
3、投资人必须在报名时按项目BT工程建设费控制价的20%交纳实力证明金（其中含80万元洽谈保证金），中选后实力证明金的50%转为建设保证金，建设保证金按工程进度回拨，另50%转为履约金和质保金，履约保证金待工程竣工验收合格后退还，质保金待项目质保期满后退还（不计利息）。
4、中选后15日内，投资人将项目拆迁资金的50%转入招商人指定账户，一个月内转另50%；投资人和招商人签订项目BT协议后一个月内，投资人向招商人指定账户转入前期费用1000万元，三个月内投资人将项目前期费用（暂估）全额转入招商人指定账户。
八、投资人报名
投资人于2012年 月 日至2012年 月 日，上午9:00-11:30，下午1:30-5:00（北京时间）到招商人处报名购买招商文件。招商文件每套价格300元人民币。
报名和购买招商文件时需持企业介绍信、企业营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）、投标保证金交纳银行凭证、法定代表人授权书、被授权人身份证原件及复印件。
九、投资、评审
1、递交投资申请文件时间：2012年 月 日上午9:00-9:30（北京时间），逾期递交或不符合规定的投资申请文件恕不接受。
2、评审时间及地点：2012年 月 日上午9:30（北京时间），届时请投资人派代表出席评审会议；评审地点为 涪城区政务服务中心 。
3、评审由招商人主持，评审委员会成员由5人组成，由涪城区发改局、业主等从四川省标评专家库抽取3名专家，另2名人员由集中发展区建设领导小组在区内有相关专业资质的工作人员中确定，相关监督部门派员参加。评审时对投资人的投资申请文件当场开封，由评审委员会按评审综合得分，形成评审结论。
4、当投资人综合得分出现两个或者两个以上相同时，投资回报率低的人中选，若投资回报率相同则要求投资人进行第二轮投资回报率竞标报价。第二次竞标报价不得高于第一次报价，以此类推，直至评出第一中选投资候选人。
5、招商报名投资人不足二家时，进行第二次招商，第二次报名投资人仍然不足二家时，进行第三次招商。第三次招商采用邀请方式确定招商人，直接进行招商谈判。
十、项目招商说明
1、项目所需的全部资金由中选投资人承担。
2、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人可对项目进行考察，考察费用由投资人承担。本次招商不接受电话、邮件及口头咨询。
3、本项目不接受联合体投资。
十一、本公告在《绵阳日报》、涪城政务网上发布。
十二、联系方式
招商人：绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司
报名地点：文庙街13号
联系人：
电话：
传真：
邮箱：
开户单位：
开户银行：
银行账号：
绵阳伟德国际1946源于英国投资有限公司
2012年 月 日
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